В Україні за борги по кредитах можуть забрати земельну ділянку (пай) та продати її через земельні торги. Отримані кошти будуть спрямовані на погашення боргу.
При якій сумі боргу можуть забрати пай?
У боржників по кредитах можуть забрати земельний пай у випадку, коли сума боргу перевищує 20 мінімальних розмірів заробітної плати (172940 гривень у 2026 році). Якщо розмір заборгованості менший зазначеної суми, тоді не можна накладати арешт на земельну ділянку чи житло боржника, стягнення відбувається з іншого майна.
Варто знати, що кредитор не може прийти і просто так забрати майно боржника. Спочатку він звертається до суду, суд розглядає справу і має задовольнити вимогу кредитора. Після набрання рішення суду законної сили кредитор отримує виконавчий лист і з ним звертається до виконавчої служби.
Виконавча служба відкриває провадження про стягнення боргу і в першу чергу шукає транспортні засоби та кошти на банківських рахунках боржника. Виявлені банківські рахунки одразу блокуються.
Читайте тут: що робити, якщо заблокували картку за борги.
Якщо на банківських рахунках мало або немає грошей, а також у позичальника не знайдені транспортні засоби, тоді виконавча служба шукає нерухоме майно. У першу чергу арешт буде накладено на земельний пай і в останню чергу - на нерухомість. Нагадуємо, що арешт земельних ділянок чи нерухомості можливий при заборгованості понад 160 тисяч гривень.
Виконавча служба має право накладати арешт лише на власність боржника, вона не може накласти арешт на пай чи будинок родичів (батьки, діти, сестри, брати), якщо вони не були поручителями по кредиту.
Виконавець має право відвідувати земельні ділянки, проводити їх огляд, оцінювання, опечатувати їх.
Що робити, якщо наклали арешт на земельну ділянку
- Ознайомитись з виконавчим провадженням (Дія - Сервіси - Виконавчі провадження).
- Почитати Закон України "Про виконавче провадження".
- Проконсультуватись з юристами стосовно можливості оскарження провадження у суді.
- Зв'язатись з виконавцем для обговорення варіантів закриття провадження.
Якщо на земельну ділянку накладено арешт це значить, що власник не зможе її ні продати, ні подарувати, ні передати у спадок. При цьому виконавча служба може продати ділянку через земельні торги для погашення боргу. Щоб не втратити свій пай потрібно домовитись з виконавчою службою про варіанти погашення заборгованості. Це може бути погашення боргу частинами або стягнення по 20% відсотків з зарплати.
Навіть якщо вже відкрите виконавче провадження можна спробувати укласти мирову угоду з кредитором. Наприклад, домовитись погасити 50-70% відсотків боргу, після чого вам закриють виконавче провадження і нададуть гарантійний лист, що не мають претензій до боржника.
Коментарі ()