В Украине за долги по кредитам могут забрать земельный участок (пай) и продать его через земельные торги. Вырученные средства будут направлены на погашение долга.
При какой сумме долга могут забрать пай?
У должников по кредитам могут забрать земельный пай в случае, когда сумма долга превышает 20 минимальных размеров заработной платы (172940 гривен в 2026 году). Если размер задолженности меньше указанной суммы, тогда нельзя налагать арест на земельный участок или жилье должника, взыскание происходит с другого имущества.
Важно знать, что кредитор не может прийти и просто так забрать имущество должника. Сначала он обращается в суд, суд рассматривает дело и должен удовлетворить требование кредитора. После вступления решения суда в законную силу кредитор получает исполнительное письмо и с ним обращается в исполнительную службу.
Исполнительная служба открывает производство по взысканию долга и в первую очередь ищет транспортные средства и деньги на банковских счетах должника. Выявленные банковские счета сразу блокируются.
Читайте здесь: что делать, если заблокировали карту.
Если на банковских счетах мало или нет денег, а также у заемщика не найдены транспортные средства, тогда исполнительная служба ищет недвижимое имущество. В первую очередь арест будет наложен на земельный пай и в последнюю очередь – на недвижимость. Напомним, что арест земельных участков или недвижимости возможен при задолженности более 160 тысяч гривен.
Исполнительная служба имеет право накладывать арест только на собственность должника, она не может наложить арест на пай или дом родственников (родители, дети, сестры, братья), если они не были поручителями по кредиту.
Исполнитель имеет право посещать земельные участки, проводить их осмотр, оценку, опечатывать их.
Что делать, если наложили арест на земельный участок
- Ознакомиться с исполнительным производством (Дія – Сервіси – Виконавчі провадження).
- Почитать Закон Украины "Об исполнительном производстве".
- Проконсультироваться с юристами по поводу возможности обжалования производства в суде.
- Связаться с исполнителем для обсуждения вариантов закрытия производства.
Если на земельный участок наложен арест это значит, что владелец не сможет его ни продать, ни подарить, ни передать по наследству. При этом исполнительная служба для погашения долга может продать участок через земельные торги. Чтобы не потерять свой пай, нужно договориться с исполнительной службой о вариантах погашения задолженности. Это может быть погашение долга частями или списание по 20% процентов с зарплаты.
Даже если уже открыто исполнительное производство можно попытаться заключить мировое соглашение с кредитором. Например, договориться погасить 50-70% процентов долга, после чего вам закроют исполнительное производство и предоставят гарантийное письмо о закрытии долга.
Комментарии ()